寝屋川発！6年目に突入した「なにわファンド」ってなに？中の人にインタビュー(前編)【ねやつー広告】

この番組は、いま地元で気になる取り組みをされている方をゲストにお招きし、どんな人なのかを一緒に深掘り！

司会はわたしナーガと、おはにわキャラクターのタコくんです！どうぞよろしくお願いしますー！

タコーッ！

本日のゲストは、寝屋川でなにわファンドを運営している内藤さんです〜！

まいど！おはにわ！内藤です！
今日はよろしくお願いします！

なにわファンドは2025年10月で立ち上げから6年目に入るんですよね！

私たちにとっても身近な寝屋川で、ここまで続く取り組みが一体どんなものなのか、また内藤さんがどんな方なのかを探っていきましょうッ♪レッツおはにわ！

さて内藤さん！この番組ではサイコロを振って、出たテーマに沿ってお話をして頂きます。

本日のトークテーマはこちら！

おお！何だか某TV番組に似た演出ですね(笑)じゃあ、早速サイコロをお借りして…えいっ！

最初のトークテーマは「これまでを振り返って」！

どんなお話がきけるか楽しみです♪それではどうぞ(急に丸投げ)

えーっと、じゃあ私が取り組んでいるなにわファンドについてお話させてください！

ありがたい事に、なにわファンドは10月で6年目を迎えます！

地元の不動産を対象にこれまで出したファンドは全部で36。

サービスを開始して以来、分配の遅延や出資元本が割れることなく、安定した運用を維持してきました。
※2025年9月時点の情報です。

出資されている方はどれくらいの年代の方が多いんですか？

割合としては40〜50代の方が多いですね。

会員登録者数は現在350名(うち、法人18名)※で、資産運用のひとつとして当ファンドを活用される方が多い印象です。
※2025年10月時点の情報。
地元の物件を扱っていることもあり、枚方・寝屋川在住の方で興味を持って頂くことも多いですね。

確かにNISAや株式と違って、地元の不動産に少額から出資できるって面白い取り組みですよね。

そもそもなにわファンドは、増え続ける空き家対策の一環として立ち上がった事業なんです。

銀行融資が受けられないような古民家や空き家、空室が多いアパートなど、一般的には資産価値が低く見られがちな物件に対して、投資家の皆さまにご出資頂くことで、不動産の再生を通じて資産価値を向上させるという目的があります。

この事業で得た利益の一部を出資者さまに還元させて頂いている訳ですが、利益を還元するということは、運営する会社、つまりアンビシャスホームが本業(不動産事業)で利益が出ていないことには存続すること自体、難しいことでもあります。

ですので、ここまで続けてこられたのは、支えて下さった投資家のみなさまはもちろん、地域に利益を還元したいという代表の想いがあってこそ実現したと思っています。

つづいては「実は私・・・な話」。

次は内藤さんご自身の話についても伺っていきたいですね！

実は私・・・
なにわファンドの立ち上げ年に入社しているんです。

じゃあ、ここに入社される前は別のお仕事をされていたんですか？

元々は銀行員で、専業主婦の期間も経てアンビシャスホームに入社しました！

ちなみに、ファイナンシャルプランナーの資格も持っていますよ♪

入社当時からなにわファンド立ち上げの話は聞いていたので、携われることになった時は本当に嬉しかったですね。

私自身、銀行員時代からいろんな投資商品を見てきて資産運用の魅力を感じていたので、少しでも興味を持ってもらえる方が増えたら嬉しいという気持ちでした。

特に女性が取り組みやすいものにしたくて、女性って出産や育児などで働き方が変わることもあるじゃないですか。

私も子どもとの時間をつくるために一時期パート勤務に切り替えたことがあったんですが、当然正社員の時よりも収入は減るわけで。

その時にいまあるお金をいかにふやすかが重要だと実感したんですよね。

確かに私も子どもが生まれた時にはいろいろ考えたなあ…。

女性って堅実に貯めていく方が多いので、ただでさえ投資ってハードルが高いと思うんです。

だからこそ、なにわファンドでは、なるべくリスクをおさえて安定した利回りを重視し、無理なく運用できる投資初心者の方でも優しいつくりを目指しました。

また、なにわファンドで初めて投資を経験する方には、お申し込み時にお電話などでリスクの説明や不安な点がないかを予めお伺いしています。

私自身、宅建の資格は持っていましたが、不動産の実務がゼロの状態から入社して色々疑問に思うことが多かったので、投資家さまにも内容をしっかりと理解した上で出資して頂きたいんです。

とことん対応がきめ細やかで驚きです！

お話を聞いていると、女性が運営しているのも大きな魅力のひとつだと感じました。同性だからこそできる話もありますしね。

これはもう中の人の顔が見える運営ですね！

自慢したいというよりは心がけている事でもあるんですが、さっきもお話したように投資って分かりづらいじゃないですか。

ましてや不動産投資なんてとっつきにくくて、怪しく感じる方も多いと思うので、運営している人がどんな人なのかを知ってもらうためにも情報発信の場を大切にしているんです。

公式サイトはもちろん、X (旧Twitter )もこまめに更新されていますよね。

ファンドの情報だけかと思いきや、内藤さんの日常や職場の雰囲気も伝わってきて、いつもほっこりさせてもらってます♪

そう言って頂けたら嬉しいです！

この他にも、投資家さまには運用中のファンド状況や、リスクも隠さず提示し見える透明性を大事にしています。

出資して終わりではなく、出資後もお付き合いは続くので、運用中もなるべく不安な要素はなくしたいと考えています。

あと当社は書面契約なんですが、書類の確認を全て私と増田が行っているので、私たちからも出資して下さる方の顔が書面を通じてみえるんです。

たとえば、この方はリピートで活用して頂いてるなとか、こういうことでお電話くださった方だなとか。なかにはお手紙を下さる方もいたり。

お手紙が届くってなかなかですね！？

ありがたいことですよね。実際に遠方から会いに来てくださる方もいるんですよ。

こうして手作業でやっている事もあり、出資してくださる方のお金を守るために頑張らねばといつも気が引き締まる想いなんです。

仕事としては非効率的かもしれませんが、良い意味でこの手作り感こそなにわファンドの魅力だと思います。

お話を通じてあたたかいやりとりが伺えますね♪

気になるお話が目白押し！
後編もみてくださいねーッ！